Tudo o que você precisa saber antes de alugar um imóvel

Conquistar a independência e sair da casa dos pais, é o sonho de muitos. Nessa fase, alugar um imóvel para chamar de seu é o primeiro passo. Sabemos que tomar a decisão de alugar um apê ou casa é uma etapa importante, e se você não está acostumado pode se perder em meio a burocracia e papelada. Mas antes que seu sonho se transforme em pesadelo, aqui vão algumas dicas importantes que você deve saber antes de alugar.

Por isso, é mais fácil, rápido e econômico planejar os grandes momentos.Se você quer que os sonhos da casa nova saiam do papel, não tem jeito, você precisa de um plano. Isso envolve tudo, desde lidar com suas finanças até a escolha de um novo lar. Então, bora ver como fazer esse planejamento? Confira a seguir!

Entenda os seus gastos

Um erro comum que depois gera prejuízos, é considerar apenas o aluguel. Afinal, você não está contabilizando outras despesas que terá ao locar um apartamento, que pode ser um desfalque que você não previu no final do mês.

É por isso que é importante entender todas as suas despesas mensais ao criar um plano financeiro. Isso geralmente envolve despesas como condomínio, IPTU e custos básicos da residência (água, energia, internet, etc.).

Faça uma reserva financeira

Se você nunca pensou em guardar dinheiro, é bom começar a pensar novamente, pois ter uma reserva financeira pode te dar tranquilidade e segurança, evitando que você viva sempre no limite de sua renda, ou facilmente se endivide em gastos inesperados. Por exemplo, se seu carro quebrar e você tiver que pagar o mecânico e os consertos, pode acabar não pagando o aluguel do mês - e agora??? Uma dica é tentar manter de 3 a 6 meses de salário reservados em uma conta. Como resultado, você estará mais preparado para imprevistos e, ao mesmo tempo, não irá  comprometer o pagamento do aluguel. 

Saiba o que você quer e o que realmente precisa

As finanças estão em dia? Então é hora de começar a se planejar para encontrar o imóvel certo. Isso significa encontrar o apartamento perfeito que combine com seu estilo de vida e supra suas necessidades. 

Para isso, analise quais são os melhores bairros para você, levando em consideração a distância de locais de interesse do seu dia a dia, como trabalho, estudo, casa de pais e amigos, etc. Além disso, não se esqueça de observar o tamanho do imóvel, a quantidade de cômodos, os atrativos do imóvel, vaga de garagem e outras coisas que podem facilitar o seu dia a dia.

Depois de fazer o seu primeiro “filtro de necessidades”, pode consultar os preços, avaliar o custo do aluguer de cada um e verificar se o valor está ao seu alcance, ou se necessita de fazer alguns ajustes ao seu sonho. Acho que você percebeu que correr não é o caminho para encontrar o apartamento ideal, certo? Então, segure a ansiedade e faça suas pesquisas com calma, analisando todos os detalhes que significam algo para você, se achar necessário, contate um consultor imobiliário para lhe oferecer um suporte.

O que é preciso para alugar um imóvel? 

Encontrou um imóvel que é a sua cara? Então chegou o sonhado momento de alugar o seu novo lar! Mas não se apresse, mantenha a calma! Antes, é preciso saber exatamente o que é preciso para essa etapa. E vamos te ajuda nisso, é claro, confira aí:

Condições para locação

Antes de fechar o contrato de locação, é importante familiarizar-se com os termos e condições muito bem apresentados. Por exemplo, se você tem um animal de estimação, é importante verificar se o apartamento aceita animais ou se há alguma restrição. 

Você também deve considerar a duração do contrato de aluguel, se é possível pagar o aluguel antecipadamente e o que acontece se você tiver que deixar o apartamento antes do final do período de aluguel. Aproveite este momento para tirar todas as dúvidas, é a melhor forma de evitar problemas no futuro.

Comprovante de renda

Se tem uma coisa que traz muita dor de cabeça para quem pretende alugar, sem dúvida alguma, é essa. Isso porque é bem comum a comprovação de renda durante o processo de locação. E alguns agentes imobiliários e proprietários geralmente exigem que  sua renda seja 3 vezes  o aluguel. Por exemplo, se você planeja alugar um apartamento por R$1 mil, o aluguel mínimo exigido é de R$ 3 mil por mês. 

O cenário é um pouco mais fácil se você for morar com outras pessoas, como amigo, namorado ou cônjuge, pois assim é possível juntar os aluguéis e ambos terão que aumentar o aluguel em 3 vezes. 

Documentação

A gente já te contou que o aluguel do jeito tradicional é bastante burocrático e, vamos ser sinceros, em alguns casos o processo pode ser um pouco demorado: a documentação costuma ser longa e, pode variar dependendo da imobiliária. Mas, de forma geral, os documentos exigidos são:

• Cópia do CPF e RG.
• Cópia do CPF e RG do cônjuge (se você for casado).
• Certidão de casamento, óbito ou de divórcio (caso seja casado, viúvo ou divorciado).
• Comprovante de renda de mais de 3 vezes o valor do aluguel (se você for alugar com mais alguém, é possível juntar as rendas para obter essa quantia).
• Comprovante de residência.
• Declaração de Imposto de Renda (IR).
• Ficha cadastral.

Achou que acabou? Não se engane. Se você for alugar com um fiador (pessoa física), ele também precisará apresentar documentos. A exigência padrão é que, para ser fiador a pessoa tenha, no mínimo, 1 imóvel quitado e sem irregularidades. Entre a papelada exigida estão:

• Certidão de ônus reais.
• Documentação completa do cônjuge do fiador (se for o caso).
• Cópia do último IPTU do imóvel de garantia.
• Documentos que comprovem a renda do fiador.

E se você ficou cansado só de ler essa lista, temos uma ótima notícia! É possível alugar um apê com uma ótima estrutura, diversos benefícios e com a modernidade que você já está acostumado. Se a vida toda é digital, o processo de locação deve ser também! 

Com a Alves Jr você aluga de forma rápida, simples, com poucos cliques e zero burocracia! Buscamos facilitar todo o processo, sem a necessidade de idas ao cartório, dores de cabeça com a documentação ou a busca incansável por um imovel com a sua cara. Entre em contato com nossos consultores para tirar possíveis dúvidas ou encontrar o imóvel feito para você!