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AlvesJr Consultoria Imobiliária
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Residencial e Comercial com 3 quartos para Locação, Vila Gomes Cardim - São Paulo
Descrição do Imóvel
PRÉDIO DE USO MISTO PARA LOCAÇÃO – TATUAPÉ / VILA GOMES CARDIM.
Excelente oportunidade para empresas, comerciantes, prestadores de serviços e investidores que procuram um imóvel versátil e estratégico em uma das regiões mais valorizadas da Zona Leste de São Paulo.
O imóvel é composto por dois pavimentos, oferecendo uma combinação diferenciada de espaço comercial e residencial:
PAVIMENTO TÉRREO – SALÃO COMERCIAL. Amplo espaço comercial, anteriormente ocupado por um supermercado OXXO, proporcionando uma configuração adequada para diferentes tipos de negócios, conforme atividade permitida para o endereço e legislação vigente.
PAVIMENTO SUPERIOR – APARTAMENTO. Apartamento com 3 dormitórios, podendo atender tanto à finalidade residencial quanto, dependendo da atividade pretendida e das autorizações necessárias, ser utilizado como espaço de apoio, escritório ou atividade profissional.
DIFERENCIAL DO IMÓVEL. A possibilidade de reunir atividade comercial no térreo e espaço residencial/profissional no pavimento superior torna este imóvel especialmente interessante para empresas e empreendedores que buscam praticidade, visibilidade e aproveitamento integral do endereço.
Ideal para: Comércio e varejo, Serviços, Escritórios, Empresas, Clínicas e consultórios, mediante aprovação da atividade, Negócios que necessitem de área comercial e espaço de apoio no mesmo imóvel, Outras atividades compatíveis com o zoneamento e regulamentação municipal.
Locação do imóvel completo. Consulte nossa equipe para obter informações sobre valores, condições de locação, documentação, zoneamento e possibilidades de utilização.
Chama a Fabi Imóveis – seu imóvel, nosso compromisso.
Localização do Imóvel
| Endereço: | Rua Cantagalo |
| Bairro: | Vila Gomes Cardim |
| Cidade: | São Paulo |
| Estado: | São Paulo, Brasil |
| Mapa: | Abrir no Google Maps |
Detalhes do Imóvel
- Churrasqueira
- Copa
- Cozinha
- Cozinha Planejada
- Despensa
- Área de Serviço
- Escola 1º Grau
- Farmácia
- Mercado
- Metrô
- Restaurante
- Shopping
- Portão Eletrônico
Características do Imóvel
| Referência: | 3282 (564) 2429440 |
| Tipo de Imóvel: | Misto » Residencial e Comercial |
| Estágio do Imóvel: | Renovado / Reformado |
| Quartos: | 3 |
| Salas: | 2 |
| Banheiros: | 2 |
| Ano de Construção: | 1973 |
| Mobílias: | Mobiliado |
| Área Total: | 301 m² |
| Área Privada: | 301 m² |
| Área Útil: | 301 m² |
| Terreno: | 301 m² |
| Última atualização do imóvel: | 25/09/2026 16:50:01 |
Medidas do Imóvel
| Área Total: | 301 m² |
| Área Privada: | 301 m² |
| Área Útil: | 301 m² |
| Terreno: | 301 m² |
Valores do Imóvel
|
R$ 11.000,00
Preço de Aluguel (Mensal) Valores Mensal
Valor do IPTU (12 parcelas)
R$
952,82 divididos em 12 parcelas
R$ 11.079,40
Pacote de Locação (Mensal) |
Veja qual o procedimento para locação de um imóvel
- Primeiro atendimento - Você fala com um de nossos especialistas e escolhe o imóvel que deseja visitar para alugar;
- Preenche um pequeno questionário via whatsapp e fazemos uma pré aprovação cadastral;
- Você visita o imóvel e, se gostar, já encaminhamos para emissão de contrato para que você assine de forma eletrônica;
- Assinado o contrato é agendada a vistoria de entrada do imóvel;
- Você assina eletronicamente o laudo de vistoria e recebe as chaves!
Fiador, depósito (caução), ou seguro fiança?
Para facilitar o fechamento do seu contrato, oferecemos opções flexíveis e modernas que eliminam a burocracia e garantem a segurança da sua locação.
Confira as modalidades de garantia aceitas em nossa imobiliária:
-
Fiador Pessoa Jurídica (Garantia Digital): Rapidez e aprovação sem a necessidade de um imóvel como garantia. Trabalhamos com as principais plataformas do mercado: Loft Fiança, CredAluga e Avalyst.
-
Seguro Fiança: A tranquilidade de contar com a maior referência do setor. Aceitamos o seguro fiança da Porto Seguro, oferecendo proteção completa e assistência para o imóvel.
-
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