Enviar Email 0Conversar por WhatsApp Nós Ligamos para Você Email Facebook Instagram Youtube

Fale Conosco

AlvesJr Consultoria Imobiliária

Comercial, Pacaembu - São Paulo

WhatsApp Fale Conosco Informações Imprimir Compartilhar QR Code

Descrição do Imóvel

Descubra um espaço comercial único no Pacaembu, São Paulo, com uma fachada clássica de tijolos, preservando o valor histórico da região.

Este imóvel comercial, ocupado pelo proprietário, oferece 250 m² de área útil e 2 vagas de garagem. Conta com 6 salas, 2 quartos e 1 banheiro, necessitando de reforma para se adequar às suas necessidades de negócio.

O imóvel dispõe de comodidades como alarme, circuito de TV, internet, telefone e TV a cabo. O quintal oferece um espaço adicional, e a propriedade conta com entrada de serviço e portão eletrônico.

Localizado no bairro Pacaembu, você terá acesso a uma vasta gama de serviços próximos, incluindo academias, bancos, escolas, farmácias, mercados e restaurantes. O acesso a deficientes e a pavimentação completam as facilidades.

Uma oportunidade de alugar um ponto comercial com características singulares. Entre em contato para saber mais.

Localização do Imóvel

Endereço:	Rua Traipu
Bairro:	Pacaembu
Cidade:	São Paulo
Estado:	São Paulo, Brasil
Mapa:	Abrir no Google Maps

Detalhes do Imóvel

Serviços Próximos

Academias de ginástica

Avenida

Açougue

Banca de revistas

Banco

Escola 1º Grau

Escola 2º Grau

Faculdade

Farmácia

Feiras

Habibs

Hospital

Igreja Católica

Igreja Evangélica

Locadora

Lojas

Mc Donalds

Mercado

Metrô

Panificadora

Pizzaria

Ponto de circular

Posto de Gasolina

Praça/Parque

Restaurante

Sacolão

Shopping

Destaques

Aceita Pet

Alarme

Alto Padrão

Aquecimento Central

Ar Condicionado

Bicicletário

Casamento

Circuito de TV

Decorado

Escritório

Internet

Lareira

Portão Eletrônico

Quintal

Sistema de Incêndio

Sol - Manhã

Sol - Tarde

TV a Cabo

Telefone

Básico

Acesso a Deficientes

Elevador

Energia

Esgoto

Pavimentação

Água

Acabamento

Assoalho

Piso Frio

Lazer

Churrasqueira

Lounge

Salão de Festas

Estrutura

Copa

Cozinha Planejada

Dep. Privativo Subsolo

Elevador de Serviço

Entrada de Serviço

Mini mercado

Área de Serviço

Mapa do Imóvel

Rua Traipu, Pacaembu, São Paulo, São Paulo, Brasil

Gostou? Compartilhe

WhatsApp Facebook Twitter Linkedin E - mail messenger Copiar link

Características do Imóvel

Referência:	3108 914630
Tipo de Imóvel:	Comercial » Comercial
Estágio do Imóvel:	Usado
Salas:	6
Banheiro:	1
Vagas:	2
Estado de Conservação:	Precisa reforma
Nº Incorporação:	63776 (2º CRI)
Andares por Torre/Bloco:	5
Área Total:	250 m²
Área Útil:	250 m²
Terreno:	429 m²
Largura dos Fundos:	8 m
Largura da Frente:	8 m
Comprimento da Direita:	27 m
Comprimento da Esquerda:	27 m
Última atualização do imóvel:	03/06/2026 14:10:52

Medidas do Imóvel

Área Total:	250 m²
Área Útil:	250 m²
Terreno:	429 m²
Largura dos Fundos:	8 m
Largura da Frente:	8 m
Lado Direito:	27 m
Lado Esquerdo:	27 m

Valores do Imóvel

R$ 10.000,00 Preço de Aluguel (Mensal)

Valores Mensal

Aceita-se: Seguro Fiança, Fiador, Depósito/Caução,

Valor do IPTU (12 parcelas) R$ 11.150,00 divididos em 12 parcelas

R$ 10.929,17 Pacote de Locação (Mensal)

Agora ficou mais fácil conversar conosco

Atendimento pelo WhatsApp

Veja qual o procedimento para locação de um imóvel

Primeiro atendimento - Você fala com um de nossos especialistas e escolhe o imóvel que deseja visitar para alugar;
Preenche um pequeno questionário via whatsapp e fazemos uma pré aprovação cadastral;
Você visita o imóvel e, se gostar, já encaminhamos para emissão de contrato para que você assine de forma eletrônica;
Assinado o contrato é agendada a vistoria de entrada do imóvel;
Você assina eletronicamente o laudo de vistoria e recebe as chaves!

Fiador, depósito (caução), ou seguro fiança?

Para facilitar o fechamento do seu contrato, oferecemos opções flexíveis e modernas que eliminam a burocracia e garantem a segurança da sua locação.

Confira as modalidades de garantia aceitas em nossa imobiliária:

Fiador Pessoa Jurídica (Garantia Digital): Rapidez e aprovação sem a necessidade de um imóvel como garantia. Trabalhamos com as principais plataformas do mercado: Loft Fiança, CredAluga e Avalyst.
Seguro Fiança: A tranquilidade de contar com a maior referência do setor. Aceitamos o seguro fiança da Porto Seguro, oferecendo proteção completa e assistência para o imóvel.
Garantia via Investimento (Título de Capitalização): O valor da garantia é aplicado e retorna para você ao final do contrato. Operamos com fundos e títulos da Loft Garantia Invest, CredAluga, Icatu e Porto.

Qual dessas opções se encaixa melhor no seu perfil? Nossa equipe está pronta para analisar seu cadastro e liberar as chaves do seu novo imóvel com agilidade.

Receber mais Informações

Nome:

Email:

Telefone:

Mensagem:

 Olá, tenho interesse neste imóvel.
Comercial - Comercial, Pacaembu - São Paulo

Aguardo o contato. Obrigado.

Envie uma proposta ou agende sua visita:

Não é o que você queria? Veja estes imóveis relacionados!

Comercial com 2 Quartos, Pacaembu - São Paulo R$ 27.000,00 Preço de Aluguel (Mensal) Rua Traipu, 01235-000, Pacaembu, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 6 Banheiro(s) , 6 Sala(s) , Total: 748m² , 6 Vaga(s) , Útil: 748m² , Terreno: 429m² , Fundos: 11m , Frente: 11m , Lado Direito: 38m , Lado Esquerdo: 38m

Prédio dos fundos R$ 8.000,00 Preço de Aluguel (Mensal) Rua Traipu, 01235-000, Pacaembu, São Paulo, São Paulo, Brasil 5 ~ 6 Banheiro(s) , Total: 300m² , 4 Vaga(s) , Útil: 300m² , Fundos: 3m , Frente: 3m , Lado Direito: 38m , Lado Esquerdo: 38m

Comercial, Jardim Marília - São Paulo R$ 700,00 Preço de Aluguel (Mensal) Rua Alonso de Mena, 247, 03579-080, Jardim Marília, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 Banheiro(s) , Total: 20m² , Útil: 20m²

Sala Comercial Vla Ré R$ 3.000,00 Preço de Aluguel (Mensal) Rua Jarauara, 210, 03665-000, Vila Ré, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 Banheiro(s) , 1 Sala(s) , Total: 24m² , Útil: 22m²